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藤和シティコープ湘南平塚

神奈川県平塚市明石町24-33 | 築35年 | 39戸

推定相場
藤和シティコープ湘南平塚
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（45.9万円）より19.8%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）を10.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,750円から2021年には105,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・18件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均3,654万円、2LDKは平均2,304万円です。
ー
2件
2,890万
2SLDK
12件
2,367万
2LDK
17件
2,304万
3LDK
18件
2,934万
4LDK
5件
3,654万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,890万 2,810万 2,969万
2SLDK 12件 2,367万 1,908万 3,105万
2LDK 17件 2,304万 1,826万 2,640万
3LDK 18件 2,934万 2,080万 3,781万
4LDK 5件 3,654万 3,378万 4,072万

階数別の㎡単価

1-5階
32.3万/㎡
23件
6-10階
31.2万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県平塚市明石町24-33
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数39戸
専有面積59.65m² ～ 101.44m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩4分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ湘南平塚 1991 39戸 36.8万 2,880万
ＮＩＣアーバンハイム平塚 1988 40戸 43.1万 2,480万
ナイスアーバン湘南平塚明石町 1993 37戸 59.5万 3,499万
オクトピア明石町 1983 25戸 32.4万 1,180万
オーセンティアタワー平塚 2009 80戸 54.7万 4,680万
プライムスクエアー湘南平塚 2004 70戸 61.1万 3,280万
平塚紅谷座ビル 1968 19戸 7.0万 345万
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ 2001 61戸 45.8万 3,080万
ラシェーナ平塚パークテラス 2005 32戸 48.2万 3,490万
シーズガーデン湘南平塚 2006 55戸 48.3万 3,400万
ナイスアーバン湘南平塚見附台 1993 41戸 39.0万 1,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 36.1万 - 25.3万 37.4万 39.3万 36.4万 36.8万
2SLDK 31.0万 30.8万 26.7万 25.6万 - - 41.1万 -
4LDK - - - - - 34.2万 - -
2LDK 31.1万 30.0万 28.5万 27.9万 28.0万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.8万/㎡
2024年7月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,498万 41.11万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,300万 38.56万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,000万 33.53万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.8万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.8万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.08万/㎡
2023年7月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,498万 34.49万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.33万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.62万/㎡
2023年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 3,448万 34万/㎡
2022年9月 3〜4階 3SLDK 60㎡〜 2,499万 39.19万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.03万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.76万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.21万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.39万/㎡
2022年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.78万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,898万 37.03万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.62万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,760万 27.61万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.21万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.78万/㎡
2021年11月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,600万 26.83万/㎡
2021年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.05万/㎡
2020年11月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,620万 26.66万/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,650万 25.88万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.05万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.01万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.21万/㎡
2019年5月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 1,990万 33.37万/㎡
2019年5月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.17万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.33万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.05万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.01万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.69万/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.05万/㎡
2018年5月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,090万 35.04万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.05万/㎡
2018年3月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 1,780万 29.85万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.05万/㎡
2018年11月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.17万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2017年3月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 2,590万 25.54万/㎡
2017年3月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.2万/㎡
2017年12月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 2,590万 25.54万/㎡
2016年2月 5〜6階 ー 75㎡〜 2,180万 27.86万/㎡
2016年11月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.23万/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.48万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額100,667円。4LDKなら月額136,667円が相場です。
2SLDK
95,286円
85,000〜115,000円
2LDK
100,000円
88,000〜120,000円
3LDK
100,667円
88,000〜135,000円
4LDK
136,667円
130,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
10件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,728円/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2020年9月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 115,000円 1,892円/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,882円/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,882円/㎡
2020年7月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 105,000円 1,728円/㎡
2019年9月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,380円/㎡
2018年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 77,000円 1,652円/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 130,000円 1,282円/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 100㎡〜 140,000円 1,380円/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,475円/㎡
2015年3月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,475円/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,725円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,646円/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 94,000円 1,576円/㎡
2014年12月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2014年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,542円/㎡
2013年7月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,509円/㎡
2013年6月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 92,000円 1,514円/㎡
2013年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2013年10月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 85,000円 1,425円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。