龍城ケ丘のマンション相場
神奈川県平塚市龍城ケ丘 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.9万円に対し、築25年は40.6万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.9万/㎡
築10年
6件
47.1万/㎡
築15年
9件
42.3万/㎡
築20年
7件
40.1万/㎡
築25年
10件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,038円。
３ＬＤＫ
26件
3,034円
２ＬＤＫ
2件
3,968円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,596円
４ＬＤＫ
2件
4,038円
平均㎡単価
33.6
前年比 ▲10.5%
平均価格
2,406
取引実績
36件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡47.6万円へ、17年間で+96.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
26件
２ＬＤＫ
3,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
４ＬＤＫ
3,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
51.8
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍城ケ丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
龍城ケ丘は平塚市内44地区中13位（上位70%）。
単価33.6。
1つ上の代官町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
龍城ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市龍城ケ丘９４番１７ | 19.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 平塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）