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サーパス湘南龍城ヶ丘

神奈川県平塚市龍城ケ丘2-33 | 築32年 | 34戸

推定相場
サーパス湘南龍城ヶ丘
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。平塚市全体の平均(33.3万円)を32.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2023年は44.2万/㎡へ、9年間で92.0%上昇しました(年平均+10.2%)。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
10件
2,621万
4LDK
2件
3,354万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,621万 2,294万 3,213万
4LDK 2件 3,354万 3,224万 3,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階(25.8万円)と比べて5.3万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
25.8万/㎡
6件
3階以上
31.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市龍城ケ丘2-33
築年月1994年2月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積73.88m² ~ 82.66m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京~熱海)
徒歩9分

学区情報

小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス湘南龍城ヶ丘 1994 34戸 44.2万 3,280万
エクレール平塚 1981 16戸 17.4万 1,080万
ライオンズヴィアーレ湘南松風 1996 37戸 32.0万 2,350万
平塚袖ケ浜ヒルズ 1996 33戸 35.8万 2,790万
ナイスステージ湘南袖ヶ浜 2000 57戸 41.4万 4,380万
クリオ平塚松風壱番館 1994 24戸 42.9万 2,590万
パレすみれ平壱番館 1983 414戸 30.3万 2,090万
クリオ平塚六番館 1991 13戸 33.1万 1,580万
レーベンハイム湘南松風 2009 32戸 49.1万 3,470万
グランヒルズ平塚袖ヶ浜サウスヒル 1999 30戸 - -
ビッグヴァン平塚松風町 1992 35戸 29.8万 499万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172020202120222023
3LDK 23.0 25.5 26.6 30.9 - 31.9 44.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.22万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.92万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.43万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.01万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.87万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.16万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.45万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。