ライオンズヴィアーレ湘南松風
神奈川県平塚市松風町27-22 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（50.0万円）より35.9%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より3.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、14年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均2,696万円です。3LDKが最も高く平均2,696万円、2SLDKは平均2,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,590万 |
2,121万 |
3,026万 |
| 3LDK |
20件 |
2,696万 |
1,924万 |
3,675万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市松風町27-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.21m² ～ 73.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
30.3万 |
29.5万 |
- |
29.7万 |
43.4万 |
42.1万 |
32.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
32.3万 |
27.6万 |
- |
45.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,910万 |
45.18万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.98万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.55万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
28.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,130万 |
33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額123,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
123,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
123,000円 |
1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。