オハナ平塚袖ヶ浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均3,809万円です。4LDKが最も高く平均4,295万円、2SLDKは平均3,767万円です。

2SLDK

2件

3,767万

3LDK

33件

3,809万

3SLDK

6件

3,853万

4LDK

5件

4,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,767万	3,683万	3,851万
3LDK	33件	3,809万	3,180万	4,254万
3SLDK	6件	3,853万	3,440万	4,727万
4LDK	5件	4,295万	4,021万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（38.8万円）と比べて3.8万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

38.8万/㎡

22件

3階以上

42.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市袖ケ浜20-46
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	91戸
専有面積	71.37m² ～ 93.88m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩16分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ平塚袖ヶ浜	2014	91戸	49.1万	3,699万
グランヒルズ平塚袖ヶ浜サウスヒル	1999	30戸	-	-
グレーシア湘南平塚海岸	2023	100戸	49.4万	3,980万
平塚袖ケ浜ヒルズ	1996	33戸	35.8万	2,790万
ナイスステージ湘南袖ヶ浜	2000	57戸	41.4万	4,380万
エクレール平塚	1981	16戸	17.4万	1,080万
ライオンズヴィアーレ湘南松風	1996	37戸	32.0万	2,350万
レーベンハイム湘南松風	2009	32戸	49.1万	3,470万
藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜ブリーズステージ	2000	17戸	31.5万	2,280万
サーパス湘南龍城ヶ丘	1994	34戸	44.2万	3,280万
クリオ平塚松風壱番館	1994	24戸	42.9万	2,590万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	38.0万	37.3万	38.3万	38.6万	51.6万	50.2万	49.4万	49.8万
4LDK	-	-	-	-	44.2万	-	-	53.8万
3SLDK	34.1万	40.0万	41.9万	-	40.9万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,699万	49.09万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.8万/㎡
2026年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,799万	50.42万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.2万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.5万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.4万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.96万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,699万	49.09万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.16万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.26万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.57万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	40.87万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.58万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.05万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.08万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.62万/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	41.92万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.62万/㎡
2019年5月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,750万	39.95万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.28万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.28万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.17万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.17万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.78万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.4万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	34.08万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.59万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.3万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2017年2月	低層	ー	70㎡〜	2,680万	35.94万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.27万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,580万	36.15万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,698万	35.64万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.96万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.96万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.68万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.3万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.59万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.86万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	149,000円	1,968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。