東急ドエルシーサイドコート湘南松風

神奈川県平塚市松風町23-4 | 築26年 | 62戸

推定相場

東急ドエルシーサイドコート湘南松風

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2024年は48万/㎡へ、14年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,908万円です。4LDKが最も高く平均3,991万円、2LDKは平均3,152万円です。

2LDK

5件

3,152万

3LDK

15件

3,908万

4LDK

4件

3,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,152万	2,709万	3,614万
3LDK	15件	3,908万	3,462万	4,485万
4LDK	4件	3,991万	3,703万	4,389万

物件概要

所在地	神奈川県平塚市松風町23-4
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	62戸
専有面積	58.23m² ～ 99.32m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設匠建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルシーサイドコート湘南松風	2000	62戸	48.0万	3,600万
マスターズアドレス湘南松風	2004	141戸	55.8万	4,280万
クリオ平塚松風壱番館	1994	24戸	42.9万	2,590万
ビッグヴァン平塚松風町	1992	35戸	29.8万	499万
グランクロワージュ平塚八重咲	2000	30戸	49.6万	3,980万
ミオカステーロ平塚八重咲	2008	11戸	-	-
ブルーハイツ高風荘	1982	25戸	31.9万	2,998万
ビッグヴァン平塚八重咲町	1991	18戸	30.9万	1,699万
レーベンハイム湘南松風	2009	32戸	49.1万	3,470万
藤和シティホームズ平塚八重咲２	1996	25戸	55.9万	4,080万
クレストコート平塚八重咲	1995	33戸	46.0万	2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	46.6万	42.7万
3LDK	-	42.0万	36.9万	39.7万	37.2万	-	53.7万	50.6万
2LDK	33.2万	-	-	-	-	42.1万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	42.78万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.99万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	53.3万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.66万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.06万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.39万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.56万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.66万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.08万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.27万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.2万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.14万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,430万	30.39万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.33万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.64万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2010年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.3万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

2LDK

110,000円

103,000〜119,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	103,000円	1,727円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,828円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,828円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	119,000円	1,995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。