宮の前のマンション相場
神奈川県平塚市宮の前 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮の前の中古マンション
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
548万円
㎡単価
31.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＬＤＫの平均価格は1,898円。
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼1.6%
平均価格
1,648
取引実績
125件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+79.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
50
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,726
45件
１Ｋ
399
37件
２ＬＤＫ
2,163
16件
１Ｒ
446
9件
２ＤＫ
1,300
3件
１ＬＤＫ
2,030
3件
オープンフロア
703
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
３ＤＫ
975
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
21.7
2025年第1四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮の前のマンション一覧（5棟）
アーバンヒルズ湘南平塚第２
築35年
| 9階建
| 44戸
580万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買30件
平塚ロイヤルマンション
築44年
| 9階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買23件
リブレ平塚宮の前
築44年
| 8階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ジグゼ湘南平塚
築12年
| 地下1階付13階建
| 47戸
5,000万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グローリオレジデンス湘南平塚
築7年
| 10階建
| 45戸
4,680万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
宮の前は平塚市内44地区中13位（上位70%）。
単価33.1。
1つ上の代官町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
宮の前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市公所字宮の前２１７番６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）