宮の前のマンション相場

神奈川県平塚市宮の前 | 128件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

宮の前の中古マンション

128件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

683万円

㎡単価

39.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築45年は30.1万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

70.8万/㎡

10件

築5年

58.7万/㎡

13件

築10年

39.8万/㎡

7件

築15年

50.5万/㎡

12件

築20年

42.9万/㎡

26件

築25年

37.5万/㎡

31件

築30年

34.2万/㎡

12件

築35年

26.4万/㎡

3件

築40年

26.2万/㎡

10件

築45年

30.1万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１ＬＤＫの平均価格は2,361円。

３ＬＤＫ

3,357円

46件

１Ｒ

607円

9件

２ＤＫ

1,677円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,693円

2件

２ＬＤＫ

2,742円

18件

１Ｋ

583円

37件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,495円

2件

１ＬＤＫ

2,361円

3件

平塚市平均 - → 宮の前 33.3 平塚市内 14位/44地区

平均㎡単価

33.3

前年比 ▲3.4%

平均価格

1,672

取引実績

128件

平均面積

45㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡43.4万円へ、17年間で+76.6%上昇（年平均+4.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,717

46件

１Ｋ

399

37件

２ＬＤＫ

2,233

18件

１Ｒ

446

9件

２ＤＫ

1,300

3件

１ＬＤＫ

2,030

3件

オープンフロア

703

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,050

2件

３ＤＫ

975

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 95㎡〜・３ＬＤＫ 24.2

2025年第4四半期 3,800円 60㎡〜・２ＬＤＫ 63.3

2025年第4四半期 1,800円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 32.7

2025年第3四半期 1,800円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 500円 20㎡〜・１Ｒ 25.0

2025年第3四半期 3,300円 55㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 60.0

2025年第2四半期 1,800円 60㎡〜・２ＬＤＫ 30.0

2025年第2四半期 2,500円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7

2025年第1四半期 1,300円 築改装済み年・ 60㎡〜・２ＤＫ 21.7

2025年第1四半期 4,200円 65㎡〜・３ＬＤＫ 64.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宮の前のマンション一覧（10棟）

築12年 | 地下1階付13階建 | 47戸

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	258,065	-
2016	257,373	-
2018	257,113	+422
2020	256,652	+894
2022	256,005	+1,567
2023	256,856	+2,499

所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市のマンションマップ

平塚市内のエリアランキング

宮の前は平塚市内44地区中14位（上位68%）。単価33.3。 1つ上の龍城ケ丘とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 宮松町

44.5

+34%

2 松風町

42.9

+29%

3 桃浜町

42.9

+29%

4 紅谷町

42.1

+27%

5 夕陽ケ丘

39.3

+18%

6 錦町

39.2

+18%

7 袖ケ浜

37.7

+13%

8 見附町

37.0

+11%

9 黒部丘

36.6

+10%

10 天沼

35.9

+8%

11 明石町

35.9

+8%

12 代官町

35.5

+7%

13 龍城ケ丘

33.6

+1%

14 宮の前 ◀

33.3

―

15 八千代町

32.8

-1%

中価格帯（16〜30位）

16 馬入本町

32.5

-3%

30 追分

21.0

-37%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 万田

20.7

-38%

44 高村

11.9

-64%

他 12 地区

最寄り駅の相場

宮の前周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市公所字宮の前２１７番６	7.4/㎡	-	住宅	平塚 5800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮の前の他の不動産相場