ローレルスクエア湘南平塚

神奈川県平塚市宮松町12-18 | 築5年 | 184戸

推定相場

ローレルスクエア湘南平塚

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の56.5万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、3年間で12.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,601万円です。3LDKが最も高く平均4,601万円、2LDKは平均3,744万円です。

2SLDK

5件

4,342万

2LDK

4件

3,744万

3LDK

5件

4,601万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,342万	3,980万	4,980万
2LDK	4件	3,744万	3,125万	4,398万
3LDK	5件	4,601万	4,200万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-2階（60.2万円）と比べて8.0万円（+13.3%）高くなっています。

1-2階

60.2万/㎡

11件

3階以上

68.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市宮松町12-18
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	184戸
専有面積	61.78m² ～ 85.07m²
分譲会社	近鉄不動産西日本鉄道第一交通産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア湘南平塚	2021	184戸	64.3万	4,398万
パークホームズララ湘南平塚	2016	185戸	66.8万	4,780万
コスモ平塚	1990	39戸	37.2万	2,680万
シャルマンコーポ平塚	1985	42戸	32.6万	2,590万
グローリオレジデンス湘南平塚	2019	45戸	63.9万	4,680万
藤和平塚コープ３	1980	35戸	16.7万	1,190万
リブレ平塚宮の前	1982	33戸	25.0万	2,280万
オーベルグランディオ湘南平塚	2006	288戸	47.3万	4,180万
クリオ湘南平塚	2009	44戸	43.8万	2,850万
平塚ロイヤルマンション	1982	26戸	28.7万	1,580万
サンクレイドル湘南平塚5	2021	39戸	58.8万	3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	65.8万	64.5万
2LDK	56.5万	54.1万	-	64.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	71.56万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.76万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.5万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.16万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.37万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.14万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,088万	59.74万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	62.94万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.56万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	4,398万	64.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.81万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,190万	51.64万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.5万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。