諏訪町の一戸建て相場
神奈川県平塚市諏訪町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
3,139
100〜120㎡
9件
3,307
120〜150㎡
3件
2,897
150㎡以上
6件
4,449
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,592
6〜8m
12件
3,215
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼5.7%
平均価格
3,282
取引実績
33件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
31万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第3四半期
3,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
4,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
8,000円
195㎡〜
41.0
2025年第2四半期
3,900円
350㎡〜
11.1
2025年第1四半期
3,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第1四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2024年第2四半期
5,300円
115㎡〜
46.1
2024年第1四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2024年第1四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
諏訪町は平塚市内77地区中35位（上位55%）。
単価24.5。
1つ上の中里とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
35
諏訪町 ◀
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24.5