湘南高浜台ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2020年には90,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・53件）で、平均1,534万円です。2LDKが最も高く平均2,787万円、3LDKは平均1,534万円です。

2LDK

3件

2,787万

3LDK

53件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,787万	2,787万	2,787万
3LDK	53件	1,534万	1,147万	2,444万

階数別の㎡単価

1-2階

20.6万/㎡

16件

3階以上

15.3万/㎡

40件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市高浜台1-1
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	199戸
専有面積	71.74m² ～ 91.86m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	鹿島建設酒田建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

港小学校

中学校

太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南高浜台ハイツ	1979	199戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ５号棟	1979	199戸	15.2万	1,150万
湘南高浜台ハイツ２号棟	1979	199戸	19.7万	1,490万
湘南高浜台ハイツ３号棟	1979	27戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ１号棟	1979	40戸	-	-
湘南高浜台ハイツ４号棟	1979	47戸	15.6万	1,180万
湘南袖ヶ浜レジデンス	2006	225戸	42.2万	3,280万
湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト	2006	54戸	42.9万	3,500万
湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント	2006	45戸	36.2万	3,050万
ピア湘南夕陽ヶ丘	1989	32戸	-	-
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ	2006	77戸	45.3万	3,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.5万	16.7万	19.4万	22.6万	20.9万	18.0万	16.2万	19.5万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.57万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.15万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.17万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.77万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.42万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.83万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.55万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.8万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.89万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.45万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.45万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.83万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.71万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.8万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	950万	12.54万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.57万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,290万	17.02万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.49万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.57万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.14万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.57万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.18万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	80㎡〜	980万	11.61万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	890万	11.75万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.66万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	940万	12.4万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	920万	12.14万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	890万	11.75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	960万	12.67万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	940万	12.4万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	960万	12.67万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.93万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	890万	11.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	940万	12.4万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	940万	12.4万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,030万	13.59万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額90,600円。

3LDK

90,600円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,187円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,253円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,253円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,253円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	78,000円	891円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	40㎡〜	60,000円	1,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。