湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ

神奈川県平塚市袖ケ浜1-12-2 | 築20年 | 77戸

推定相場

湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,200万円です。4LDKが最も高く平均4,583万円、2SLDKは平均3,947万円です。

2SLDK

3件

3,947万

3LDK

21件

4,200万

3SLDK

3件

4,539万

4LDK

4件

4,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,947万	3,378万	4,467万
3LDK	21件	4,200万	3,588万	5,253万
3SLDK	3件	4,539万	4,282万	4,939万
4LDK	4件	4,583万	4,240万	5,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（40.5万円）と比べて1.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

40.5万/㎡

22件

3階以上

42万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市袖ケ浜1-12-2
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	77戸
専有面積	65.81m² ～ 100.16m²
分譲会社	東京建物三菱地所東急不動産
施工会社	浅沼組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ	2006	77戸	45.3万	3,780万
湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート	2008	76戸	53.0万	3,799万
湘南袖ヶ浜レジデンス	2006	225戸	42.2万	3,280万
湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト	2006	54戸	42.9万	3,500万
湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント	2006	45戸	36.2万	3,050万
湘南高浜台ハイツ	1979	199戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ５号棟	1979	199戸	15.2万	1,150万
湘南高浜台ハイツ２号棟	1979	199戸	19.7万	1,490万
湘南高浜台ハイツ３号棟	1979	27戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ１号棟	1979	40戸	-	-
湘南高浜台ハイツ４号棟	1979	47戸	15.6万	1,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

25件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.2万	39.5万	36.7万	-	48.0万	48.4万	44.9万	45.3万
4LDK	-	-	36.7万	-	-	51.9万	-	-
3SLDK	-	37.9万	-	48.8万	-	-	-	-
2SLDK	37.1万	36.0万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.29万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.51万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.24万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.06万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.3万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	100㎡〜	5,198万	51.9万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.25万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.44万/㎡
2022年7月	低層	3SSLDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.28万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.77万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,799万	48.8万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.32万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.57万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,470万	38.42万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.08万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.57万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.21万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.39万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,970万	35.39万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,000万	36.76万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,080万	38.97万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,799万	36.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.92万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.97万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.06万/㎡
2016年9月	低層	ー	75㎡〜	2,880万	37.06万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.13万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.2万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.91万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.28万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.5万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。