湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート

神奈川県平塚市袖ケ浜1-12-3 | 築18年 | 76戸

推定相場

湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.7万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、15年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,851万円です。4LDKが最も高く平均4,801万円、2LDKは平均3,459万円です。

2LDK

15件

3,459万

3LDK

18件

3,851万

4LDK

3件

4,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,459万	3,126万	3,763万
3LDK	18件	3,851万	3,252万	4,533万
4LDK	3件	4,801万	4,352万	5,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（39.0万円）と比べて3.8万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

39万/㎡

6件

3階以上

42.8万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市袖ケ浜1-12-3
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	76戸
専有面積	66.14m² ～ 100.65m²
分譲会社	東京建物東急不動産三菱地所
施工会社	淺沼組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩12分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート	2008	76戸	53.0万	3,799万
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ	2006	77戸	45.3万	3,780万
湘南袖ヶ浜レジデンス	2006	225戸	42.2万	3,280万
湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト	2006	54戸	42.9万	3,500万
湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント	2006	45戸	36.2万	3,050万
湘南高浜台ハイツ	1979	199戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ５号棟	1979	199戸	15.2万	1,150万
湘南高浜台ハイツ２号棟	1979	199戸	19.7万	1,490万
湘南高浜台ハイツ３号棟	1979	27戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ１号棟	1979	40戸	-	-
湘南高浜台ハイツ４号棟	1979	47戸	15.6万	1,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	36.4万	42.4万	38.2万	41.1万	-	39.1万	51.6万	54.2万
2LDK	39.0万	38.4万	37.5万	-	34.6万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.04万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.6万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.51万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.08万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.53万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.08万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.47万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,699万	51.61万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.12万/㎡
2022年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,450万	46.87万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.57万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.08万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.41万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.38万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.41万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.41万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.01万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.56万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.43万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.68万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.06万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.07万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,750万	41.58万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.54万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.14万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.5万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,598万	39.28万/㎡
2010年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。