ピア湘南夕陽ヶ丘
神奈川県平塚市夕陽ケ丘6-17 | 築37年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,500円から2025年には86,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 46.17m² ～ 50.81m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立港小学校
中学校
平塚市立太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ５号棟 | 1979 | 199戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 湘南高浜台ハイツ２号棟 | 1979 | 199戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| 湘南高浜台ハイツ３号棟 | 1979 | 27戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ１号棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ４号棟 | 1979 | 47戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンス | 2006 | 225戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト | 2006 | 54戸 | 42.9万 | 3,500万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント | 2006 | 45戸 | 36.2万 | 3,050万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ | 2006 | 77戸 | 45.3万 | 3,780万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額78,094円。2LDKなら月額78,094円が相場です。
1SLDK
79,000〜86,000円
84,000円
2DK
75,000〜79,000円
76,143円
2LDK
69,000〜89,000円
78,094円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
21件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,437円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。