ダイアパレスグランデージ湘南平塚の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.9万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2015201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の122,600円から2020年には138,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・161件）で、平均3,152万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、2SLDKは平均2,951万円です。

2LDK

4件

3,011万

2SLDK

4件

2,951万

3LDK

161件

3,152万

4LDK

58件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,011万	2,690万	3,515万
2SLDK	4件	2,951万	2,690万	3,526万
3LDK	161件	3,152万	2,288万	5,586万
4LDK	58件	3,637万	2,480万	6,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.9万円で、1-5階（30.7万円）と比べて3.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

30.7万/㎡

172件

6-10階

33.9万/㎡

55件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市高浜台30-3
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	171戸
専有面積	39.14m² ～ 124.51m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩19分

学区情報

小学校

平塚市立港小学校

中学校

平塚市立太中学校洋

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランデージ湘南平塚	2003	171戸	44.1万	3,680万
パークサイド平塚１号棟	1979	59戸	38.0万	2,688万
パークサイド平塚３号棟	1979	112戸	26.8万	1,980万
アイディーコート平塚海岸	2005	32戸	28.8万	1,890万
シーサイドパレス平塚	1982	99戸	37.9万	1,980万
ピア湘南夕陽ヶ丘	1989	32戸	-	-
湘南高浜台ハイツ	1979	199戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ５号棟	1979	199戸	15.2万	1,150万
湘南高浜台ハイツ２号棟	1979	199戸	19.7万	1,490万
湘南高浜台ハイツ３号棟	1979	27戸	19.5万	1,480万
湘南高浜台ハイツ１号棟	1979	40戸	-	-

売買データ分析（228件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

146件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.1万	27.5万	30.7万	36.3万	39.9万	39.9万	37.0万	43.3万
4LDK	28.1万	34.5万	35.5万	40.4万	-	-	34.4万	38.0万
2LDK	-	-	-	-	-	42.9万	34.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	38.6万	34.8万	-

全 228 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.11万/㎡
2026年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	44.11万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.35万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.72万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.97万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,798万	45.53万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.71万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.97万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,690万	34.15万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,790万	35.42万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.45万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.84万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,690万	34.15万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.72万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.59万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.29万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.97万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.71万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,690万	34.15万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.64万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.37万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,390万	43.04万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.02万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.72万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,380万	42.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.37万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.59万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.64万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.14万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.18万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.18万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.47万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.99万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,260万	37.39万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.06万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.8万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.56万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.31万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.68万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.04万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,998万	38.06万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.91万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.61万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.5万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.89万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.49万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.21万/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額119,333円。

3LDK

119,333円

105,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,666円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,333円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,396円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,371円/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,604円/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,736円/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,953円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,371円/㎡
2015年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,953円/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。