ライオンズマンション平塚宝町

神奈川県平塚市宝町8-9 | 築33年 | 136戸

推定相場

ライオンズマンション平塚宝町

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万10万6万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,778円から2025年には54,909円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・32件）で、平均1,463万円です。2LDKが最も高く平均3,540万円、1Kは平均658万円です。

3件

735万

16件

658万

1DK

32件

1,463万

1SDK

19件

1,693万

2DK

8件

1,741万

2LDK

9件

3,540万

3DK

7件

2,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	735万	539万	1,053万
1K	16件	658万	536万	959万
1DK	32件	1,463万	832万	2,942万
1SDK	19件	1,693万	1,072万	2,255万
2DK	8件	1,741万	1,359万	2,025万
2LDK	9件	3,540万	3,126万	4,138万
3DK	7件	2,914万	2,178万	4,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（34.7万円）と比べて2.8万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

34.7万/㎡

28件

6-10階

34.5万/㎡

44件

11-20階

37.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市宝町8-9
築年月	1993年1月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	136戸
専有面積	15.98m² ～ 152.27m²
分譲会社	大京
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩3分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平塚宝町	1993	136戸	59.6万	3,980万
シルフィード平塚	1991	45戸	33.2万	623万
エムズタワー	2001	18戸	33.1万	2,580万
シーズスクエア平塚	2007	33戸	52.3万	4,180万
グランティオ平塚	2008	29戸	47.5万	2,580万
ライオンズシティ平塚	1998	65戸	51.5万	3,780万
アーバンシティ湘南平塚	2003	46戸	46.3万	3,580万
日神パレステージ湘南平塚	2001	39戸	65.8万	5,298万
プリメーラ平塚	1978	137戸	32.5万	2,180万
グレーシアハイム平塚代官町	2007	34戸	47.4万	3,680万
ＪＫコロネット第２	1992	44戸	-	-

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	27.1万	-	-	-	-	38.2万
1K	-	31.4万	-	-	31.9万	40.6万	33.0万	31.6万
1DK	28.9万	28.3万	34.3万	-	30.5万	32.8万	26.7万	37.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	59.6万

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,680万	38.2万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	550万	31.61万/㎡
2025年4月	13〜14階	1DK	30㎡〜	1,120万	37.32万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.6万/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	800万	26.66万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	515万	30.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	540万	30万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	560万	31.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	550万	31.61万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	700万	42.45万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	580万	32.41万/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,160万	36.29万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	730万	40.79万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	650万	37.36万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,100万	47.75万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	34.42万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	730万	40.79万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	780万	43.58万/㎡
2023年1月	10〜12階	3DK	60㎡〜	2,840万	46.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	880万	29.33万/㎡
2022年8月	10〜12階	3DK	60㎡〜	3,490万	57.1万/㎡
2022年7月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,380万	38.53万/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	980万	32.66万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,100万	30.71万/㎡
2022年5月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,100万	30.71万/㎡
2022年4月	10〜12階	3DK	60㎡〜	2,380万	38.94万/㎡
2022年3月	13〜14階	1DK	30㎡〜	850万	28.33万/㎡
2022年1月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,380万	38.53万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	830万	31.88万/㎡
2022年11月	10〜12階	3DK	60㎡〜	2,840万	46.46万/㎡
2021年5月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	1,310万	31.36万/㎡
2021年3月	1〜3階	1SDK	40㎡〜	1,250万	29.92万/㎡
2020年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,080万	35.99万/㎡
2020年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	980万	32.66万/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,140万	27.06万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	850万	23.74万/㎡
2019年5月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	850万	23.74万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	580万	32.41万/㎡
2019年4月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,080万	30.16万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	500万	30.33万/㎡
2019年10月	10〜12階	1DK	30㎡〜	850万	28.33万/㎡
2018年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	880万	27.53万/㎡
2018年5月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,090万	30.43万/㎡
2018年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	790万	42.75万/㎡
2018年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	830万	27.66万/㎡
2018年4月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	990万	27.64万/㎡
2018年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	930万	31万/㎡
2018年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	980万	30.66万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	830万	27.66万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.8万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額44,949円。3DKなら月額108,000円が相場です。

ワンルーム

48,600円

45,000〜52,000円

46,231円

39,000〜52,000円

44,949円

31,000〜80,000円

1DK

63,721円

54,000〜80,000円

1SDK

67,826円

60,000〜80,000円

62,500円

60,000〜65,000円

2DK

78,125円

68,000〜90,000円

3DK

108,000円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

74件

5〜8万

89件

8〜10万

10件

10〜15万

7件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,132円/㎡
2025年8月	13〜14階	1DK	30㎡〜	67,000円	2,232円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	80,000円	2,666円/㎡
2025年7月	13〜14階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,443円/㎡
2025年5月	13〜14階	1DK	25㎡〜	64,000円	2,333円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,359円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,471円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,782円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,916円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,193円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	3,243円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	68,000円	2,127円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,026円/㎡
2024年8月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	62,000円	1,731円/㎡
2024年7月	1〜3階	1SDK	35㎡〜	69,000円	1,926円/㎡
2024年6月	13〜14階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,166円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,899円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,026円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	68,000円	2,127円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,899円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,000円	2,505円/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,916円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,782円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,993円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,899円/㎡
2023年7月	4〜6階	1SDK	35㎡〜	62,000円	1,731円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,586円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,932円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。