アーバンシティ湘南平塚

神奈川県平塚市老松町2-25 | 築23年 | 46戸

推定相場

アーバンシティ湘南平塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20102013201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2024年は46.3万/㎡へ、14年間で26.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,920万円です。3LDKが最も高く平均3,920万円、2SLDKは平均3,838万円です。

2SLDK

4件

3,838万

3LDK

14件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,838万	3,394万	4,200万
3LDK	14件	3,920万	3,167万	5,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

3件

4-7階

39.4万/㎡

5件

8階以上

38.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市老松町2-25
築年月	2003年8月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	67.78m² ～ 88.20m²
分譲会社	地建
施工会社	石井組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩5分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ湘南平塚	2003	46戸	46.3万	3,580万
プリメーラ平塚	1978	137戸	32.5万	2,180万
グランティオ平塚	2008	29戸	47.5万	2,580万
クリオ平塚参番館	1991	74戸	35.0万	599万
ナイスアーバン湘南平塚老松町	1997	41戸	49.1万	3,290万
シーズスクエア平塚	2007	33戸	52.3万	4,180万
サンクレイドル湘南平塚４	2014	40戸	47.9万	2,780万
日神パレステージ湘南平塚	2001	39戸	65.8万	5,298万
ライフレビュー湘南平塚スクエア	2006	33戸	39.8万	3,250万
ザヴィスタ平塚デルソール	2005	31戸	34.5万	2,680万
ライオンズマンション平塚宝町	1993	136戸	59.6万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2024
3LDK	37.6万	36.6万	-	36.3万	45.4万	-	42.1万	46.3万
2SLDK	-	-	37.5万	-	-	35.7万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.33万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,950万	48.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	3,150万	35.72万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	3,150万	35.72万/㎡
2018年10月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2016年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.42万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.31万/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,600万	38.37万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.98万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.19万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.54万/㎡
2011年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.55万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.59万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.57万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,150万	35.72万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。