日神パレステージ湘南平塚

神奈川県平塚市代官町1-35 | 築25年 | 39戸

推定相場

日神パレステージ湘南平塚

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112014201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均3,628万円です。3SLDKが最も高く平均4,823万円、3LDKは平均3,628万円です。

3SLDK

2件

4,823万

3LDK

20件

3,628万

4LDK

2件

4,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	4,823万	4,347万	5,298万
3LDK	20件	3,628万	3,029万	4,352万
4LDK	2件	4,184万	4,113万	4,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（37.9万円）と比べて8.1万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.9万/㎡

8件

4-7階

39.8万/㎡

8件

8階以上

46万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市代官町1-35
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	66.78m² ～ 80.56m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	不動建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩4分

学区情報

小学校

港小学校

中学校

太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ湘南平塚	2001	39戸	65.8万	5,298万
レクセルプラザ平塚代官町	2006	37戸	50.3万	3,790万
プリメーラ平塚	1978	137戸	32.5万	2,180万
アーバンシティ湘南平塚	2003	46戸	46.3万	3,580万
ライオンズマンション平塚宝町	1993	136戸	59.6万	3,980万
ライオンズマンション平塚代官町第２	1989	24戸	31.0万	2,180万
ライオンズシティ平塚	1998	65戸	51.5万	3,780万
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
グランティオ平塚	2008	29戸	47.5万	2,580万
ライフレビュー湘南平塚スクエア	2006	33戸	39.8万	3,250万
シーズスクエア平塚	2007	33戸	52.3万	4,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2017	2018	2019	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	51.9万	65.8万
3LDK	40.1万	35.5万	40.8万	41.6万	39.7万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	5,298万	65.77万/㎡
2024年11月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	4,180万	51.89万/㎡
2019年8月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	3,380万	41.96万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.43万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.61万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.79万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.14万/㎡
2011年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.2万/㎡
2011年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.69万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.64万/㎡
2010年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.9万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2010年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2009年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2009年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.67万/㎡
2009年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。