平塚シーサイドハイム

神奈川県平塚市代官町26-2 | 築51年 | 52戸

推定相場

平塚シーサイドハイム

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で129.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・24件）で、平均2,107万円です。1SLDKが最も高く平均2,502万円、2LDKは平均2,061万円です。

1SLDK

3件

2,502万

2LDK

7件

2,061万

2SLDK

4件

2,250万

3DK

3件

2,391万

3LDK

24件

2,107万

3SLDK

2件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,502万	2,244万	2,920万
2LDK	7件	2,061万	1,300万	2,587万
2SLDK	4件	2,250万	2,032万	2,507万
3DK	3件	2,391万	1,837万	2,762万
3LDK	24件	2,107万	1,135万	2,891万
3SLDK	2件	2,081万	2,050万	2,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.6万円で、1-5階（24.5万円）と比べて2.1万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

24.5万/㎡

26件

6-10階

26.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市代官町26-2
築年月	1975年5月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	52戸
専有面積	64.35m² ～ 93.58m²
分譲会社	神奈川県労働者住宅協会
施工会社	三木組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

平塚市立港小学校

中学校

平塚市立太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
ライオンズマンション平塚代官町第３	1988	19戸	30.5万	1,380万
レクセルプラザ平塚代官町	2006	37戸	50.3万	3,790万
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万
平塚ダイカンプラザ	1984	33戸	27.5万	1,490万
ルナハイツ代官町ＮＯ．１	1992	13戸	22.0万	1,800万
レクシオ平塚代官町	2007	24戸	54.2万	2,980万
日神パレステージ湘南平塚	2001	39戸	65.8万	5,298万
ライフレビュー湘南平塚スクエア	2006	33戸	39.8万	3,250万
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万
プリメーラ平塚	1978	137戸	32.5万	2,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	24.2万	-	34.0万	-	-	33.8万
3LDK	20.6万	23.9万	-	22.6万	-	32.5万	25.8万	-
3DK	-	-	27.0万	30.9万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,999万	22.67万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.18万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.35万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.23万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.99万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,999万	22.67万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.72万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,390万	37.15万/㎡
2023年1月	高層	1SLDK	80㎡〜	2,980万	36.64万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.04万/㎡
2023年10月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,198万	34.18万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.61万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.66万/㎡
2022年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,590万	24.71万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.66万/㎡
2022年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,390万	37.15万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,000万	15.54万/㎡
2021年7月	高層	3DK	70㎡〜	1,980万	27万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.11万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.93万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.77万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.53万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.53万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	13.89万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.77万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.07万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,880万	23.12万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.34万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.63万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.2万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.49万/㎡
2016年12月	高層	3SLDK	90㎡〜	1,550万	16.57万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,485万	23.08万/㎡
2014年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2014年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.11万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	60㎡〜	1,050万	16.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.68万/㎡
2014年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.79万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.71万/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	1,380万	14.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額122,833円。

3SLDK

122,833円

108,500〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	140,000円	1,496円/㎡
2014年1月	中層	3SLDK	90㎡〜	108,500円	1,159円/㎡
2013年10月	中層	3SLDK	90㎡〜	120,000円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。