ルナハイツ代官町ＮＯ．１
神奈川県平塚市代官町23-12 | 築34年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）より46.2%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で15.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,545万円です。2LDKが最も高く平均2,603万円、3LDKは平均2,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,603万 |
2,240万 |
3,841万 |
| 3LDK |
15件 |
2,545万 |
1,680万 |
3,257万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町23-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.81m² ～ 90.96m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシュウ |
|---|
| 施工会社 | 玉繩建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ |
1992 |
13戸 |
22.0万 |
1,800万 |
| レクシオ平塚代官町 |
2007 |
24戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| パークナード平塚代官町 |
2006 |
43戸 |
45.8万 |
3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ |
1984 |
33戸 |
27.5万 |
1,490万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ |
1988 |
19戸 |
30.5万 |
1,380万 |
| 平塚シーサイドハイム |
1975 |
52戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 |
2003 |
310戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート |
2003 |
87戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート |
2003 |
223戸 |
47.9万 |
3,980万 |
| レクセルプラザ平塚代官町 |
2006 |
37戸 |
50.3万 |
3,790万 |
| 星和平塚第２ハイツ |
1983 |
21戸 |
27.4万 |
1,690万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
- |
- |
30.7万 |
- |
26.6万 |
24.6万 |
22.0万 |
| 2LDK |
- |
22.3万 |
25.1万 |
30.9万 |
30.0万 |
31.5万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
ー |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.1万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。