ルナハイツ代官町ＮＯ．１
神奈川県平塚市代官町23-12 | 築34年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で15.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,565万円です。2LDKが最も高く平均2,629万円、3LDKは平均2,565万円です。
2LDK
2,629万
11件
3LDK
2,565万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,629万 | 2,262万 | 3,878万 |
| 3LDK | 15件 | 2,565万 | 1,680万 | 3,288万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.81m² ～ 90.96m² |
| 分譲会社 | サンシュウ |
| 施工会社 | 玉繩建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ | 1992 | 13戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| レクシオ平塚代官町 | 2007 | 24戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| パークナード平塚代官町 | 2006 | 43戸 | 45.8万 | 3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984 | 33戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ | 1988 | 19戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| 平塚シーサイドハイム | 1975 | 52戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 | 2003 | 310戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート | 2003 | 87戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート | 2003 | 223戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006 | 37戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983 | 21戸 | 27.4万 | 1,690万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | - | - | 30.7万 | - | 26.6万 | 24.6万 | 22.0万 |
| 2LDK | - | 22.3万 | 25.1万 | 30.9万 | 30.0万 | 31.5万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。