レクセルプラザ平塚代官町
神奈川県平塚市代官町29-23 | 築20年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（40.9万円）を22.8%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.3万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、15年間で3.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,396万円です。3LDKが最も高く平均4,396万円、2LDKは平均3,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,280万 |
2,995万 |
3,650万 |
| 3LDK |
19件 |
4,396万 |
3,580万 |
5,651万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町29-23 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.11m² ～ 85.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | JFE工建 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルプラザ平塚代官町 |
2006 |
37戸 |
50.3万 |
3,790万 |
| 平塚シーサイドハイム |
1975 |
52戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| 日神パレステージ湘南平塚 |
2001 |
39戸 |
65.8万 |
5,298万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ |
1988 |
19戸 |
30.5万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ |
1989 |
24戸 |
31.0万 |
2,180万 |
| パークナード平塚代官町 |
2006 |
43戸 |
45.8万 |
3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ |
1984 |
33戸 |
27.5万 |
1,490万 |
| プリメーラ平塚 |
1978 |
137戸 |
32.5万 |
2,180万 |
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ |
1992 |
13戸 |
22.0万 |
1,800万 |
| ライオンズシティ平塚 |
1998 |
65戸 |
51.5万 |
3,780万 |
| アーバンシティ湘南平塚 |
2003 |
46戸 |
46.3万 |
3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.2万 |
- |
46.1万 |
44.1万 |
47.5万 |
55.6万 |
49.1万 |
48.9万 |
| 2LDK |
41.3万 |
44.6万 |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
50.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.26万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,460万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,460万 |
43.21万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
43.71万/㎡ |
| 2012年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,750万 |
46.83万/㎡ |
| 2011年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.46万/㎡ |
| 2011年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
45.59万/㎡ |
| 2011年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.95万/㎡ |
| 2010年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.83万/㎡ |
| 2010年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
139,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,856円/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
139,000円 |
1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。