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プリメーラ平塚

神奈川県平塚市老松町1-10 | 築48年 | 137戸

推定相場
プリメーラ平塚
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（39.1万円）より16.8%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より2.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で70.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,667円から2021年には85,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・36件）で、平均2,130万円です。3LDKが最も高く平均2,130万円、2DKは平均909万円です。
2DK
4件
909万
2LDK
11件
1,757万
2SLDK
21件
1,910万
3DK
10件
1,981万
3LDK
36件
2,130万
3SLDK
3件
1,180万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 909万 764万 985万
2LDK 11件 1,757万 1,248万 2,387万
2SLDK 21件 1,910万 1,287万 2,773万
3DK 10件 1,981万 1,287万 2,920万
3LDK 36件 2,130万 1,352万 3,097万
3SLDK 3件 1,180万 967万 1,307万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.6万円）と比べて3.5万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
20.6万/㎡
13件
4-7階
24.4万/㎡
47件
8階以上
24.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市老松町1-10
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数137戸
専有面積34.48m² ～ 93.99m²
分譲会社TBS興発
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩5分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリメーラ平塚 1978 137戸 32.5万 2,180万
アーバンシティ湘南平塚 2003 46戸 46.3万 3,580万
ナイスアーバン湘南平塚老松町 1997 41戸 49.1万 3,290万
クリオ平塚参番館 1991 74戸 35.0万 599万
グランティオ平塚 2008 29戸 47.5万 2,580万
日神パレステージ湘南平塚 2001 39戸 65.8万 5,298万
ライフレビュー湘南平塚スクエア 2006 33戸 39.8万 3,250万
サンクレイドル湘南平塚４ 2014 40戸 47.9万 2,780万
シーズスクエア平塚 2007 33戸 52.3万 4,180万
ザヴィスタ平塚デルソール 2005 31戸 34.5万 2,680万
星和平塚第２ハイツ 1983 21戸 27.4万 1,690万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 28.8万 - 33.1万 25.1万 27.6万 28.3万 28.8万
3DK - 16.9万 - - - 31.0万 22.7万 -
2DK - - - - 19.5万 - 22.5万 -
2LDK 15.3万 - - 28.8万 - 27.9万 - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.51万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.08万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.86万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.86万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.01万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,450万 22.71万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.76万/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 900万 22.54万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.08万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.01万/㎡
2024年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.85万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.12万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.52万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.47万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.42万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,599万 25.06万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.04万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,650万 21.18万/㎡
2023年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.57万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,650万 21.18万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.08万/㎡
2023年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,750万 22.47万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,750万 22.47万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.06万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.04万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,750万 27.43万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.26万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 780万 19.53万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.57万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 21.57万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 25.42万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,799万 28.2万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.92万/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,750万 22.47万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,150万 27.6万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.39万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.47万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.92万/㎡
2021年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,780万 22.85万/㎡
2020年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,590万 20.41万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.04万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,080万 13.87万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.6万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 1,990万 25.55万/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,090万 26.83万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額80,643円。3LDKなら月額80,643円が相場です。
2LDK
89,333円
80,000〜100,000円
3DK
80,500円
78,000〜85,000円
3LDK
80,643円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,091円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,091円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,238円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,050円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,348円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,000円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,348円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,348円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,091円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,301円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,536円/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,567円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,301円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 69,000円 886円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,014円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,301円/㎡
2015年1月 10〜11階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2014年9月 10〜11階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,332円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,301円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 76,000円 988円/㎡
2013年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,222円/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 79,000円 1,238円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 76,000円 988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。