パークナード平塚代官町
神奈川県平塚市代官町35-1 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,668万円です。2LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,668万円です。
2LDK
3,671万
2件
3LDK
3,668万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,671万 | 3,561万 | 3,780万 |
| 3LDK | 15件 | 3,668万 | 3,136万 | 4,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（37.4万円）と比べて3.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
5件
37.4万/㎡
4-7階
7件
46.5万/㎡
8階以上
5件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | パナホーム 東急不動産 |
| 施工会社 | 塩浜工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
大洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード平塚代官町 | 2006 | 43戸 | 45.8万 | 3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ | 1984 | 33戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ | 1988 | 19戸 | 30.5万 | 1,380万 |
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ | 1992 | 13戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| 平塚シーサイドハイム | 1975 | 52戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| レクシオ平塚代官町 | 2007 | 24戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 | 2003 | 310戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート | 2003 | 87戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート | 2003 | 223戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006 | 37戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983 | 21戸 | 27.4万 | 1,690万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 45.5万 | 40.0万 | 40.2万 | 37.7万 | 42.6万 | 44.9万 | 47.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 49.2万 | 49.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 50.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 44.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.33万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.82万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。