パークナード平塚代官町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,633万円です。2LDKが最も高く平均3,636万円、3LDKは平均3,633万円です。

2LDK

2件

3,636万

3LDK

15件

3,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,636万	3,527万	3,744万
3LDK	15件	3,633万	3,106万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（37.4万円）と比べて3.2万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

5件

4-7階

46.5万/㎡

7件

8階以上

40.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市代官町35-1
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	43戸
専有面積	70.01m² ～ 73.78m²
分譲会社	パナホーム東急不動産
施工会社	塩浜工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩8分

学区情報

小学校

港小学校

中学校

大洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万
平塚ダイカンプラザ	1984	33戸	27.5万	1,490万
ライオンズマンション平塚代官町第３	1988	19戸	30.5万	1,380万
ルナハイツ代官町ＮＯ．１	1992	13戸	22.0万	1,800万
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
レクシオ平塚代官町	2007	24戸	54.2万	2,980万
グレーシアパーク湘南平塚	2003	310戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート	2003	87戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート	2003	223戸	47.9万	3,980万
レクセルプラザ平塚代官町	2006	37戸	50.3万	3,790万
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	39.7万	45.5万	40.0万	40.2万	37.7万	42.6万	44.9万	47.4万
2LDK	-	-	-	-	-	-	49.2万	49.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,600万	49.19万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,730万	50.56万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.87万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,600万	49.19万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.99万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.99万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.5万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.27万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.33万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.82万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。