グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート
神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 | 築23年 | 87戸
最新データ
2025年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。平塚市全体の平均（33.3万円）を39.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,719万円です。4LDKが最も高く平均4,605万円、3LDKは平均3,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,719万 |
3,013万 |
5,012万 |
| 4LDK |
2件 |
4,605万 |
4,488万 |
4,721万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.38m² ～ 95.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート |
2003 |
87戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 |
2003 |
310戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート |
2003 |
223戸 |
47.9万 |
3,980万 |
| パークナード平塚代官町 |
2006 |
43戸 |
45.8万 |
3,380万 |
| 平塚ダイカンプラザ |
1984 |
33戸 |
27.5万 |
1,490万 |
| ルナハイツ代官町ＮＯ．１ |
1992 |
13戸 |
22.0万 |
1,800万 |
| レクシオ平塚代官町 |
2007 |
24戸 |
54.2万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第３ |
1988 |
19戸 |
30.5万 |
1,380万 |
| ＪＫコロネット第１ |
1992 |
16戸 |
32.9万 |
1,780万 |
| 平塚シーサイドハイム |
1975 |
52戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| 星和平塚第２ハイツ |
1983 |
21戸 |
27.4万 |
1,690万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.8万 |
38.4万 |
33.5万 |
33.5万 |
41.8万 |
46.0万 |
45.9万 |
46.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
46.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
2,500万 |
33.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.49万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
37.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。