グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート

神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12 | 築23年 | 223戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で28.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均4,098万円です。4LDKが最も高く平均4,859万円、3LDKは平均4,098万円です。

3LDK

21件

4,098万

4LDK

9件

4,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,098万	3,128万	4,744万
4LDK	9件	4,859万	3,980万	5,358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（39.9万円）と比べて4.2万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

39.9万/㎡

13件

6-10階

40.7万/㎡

7件

11-20階

44.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市夕陽ケ丘63-12
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	223戸
専有面積	75.02m² ～ 91.75m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

港小学校

中学校

太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアパーク湘南平塚オーシャンコート	2003	223戸	47.9万	3,980万
グレーシアパーク湘南平塚	2003	310戸	46.3万	3,480万
グレーシアパーク湘南平塚ガーデンコート	2003	87戸	46.3万	3,480万
パークナード平塚代官町	2006	43戸	45.8万	3,380万
平塚ダイカンプラザ	1984	33戸	27.5万	1,490万
ルナハイツ代官町ＮＯ．１	1992	13戸	22.0万	1,800万
レクシオ平塚代官町	2007	24戸	54.2万	2,980万
ライオンズマンション平塚代官町第３	1988	19戸	30.5万	1,380万
ＪＫコロネット第１	1992	16戸	32.9万	1,780万
平塚シーサイドハイム	1975	52戸	33.8万	2,480万
星和平塚第２ハイツ	1983	21戸	27.4万	1,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	75.35㎡	52.8万円	3LDK	-	南

平塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,265円	2,825
1DK/1LDK	7.2万円	1,752円	576
2K/2DK	5.3万円	1,333円	458
2LDK	8.0万円	1,400円	463
3LDK+	6.5万円	1,190円	380

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	44.7万	46.0万	-	-	-	-	-	47.9万
3LDK	39.3万	-	34.7万	42.9万	39.5万	45.5万	55.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.93万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,198万	55.72万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.79万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.95万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.65万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.5万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.53万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.28万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.66万/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.79万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.77万/㎡
2019年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.79万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.62万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.66万/㎡
2018年12月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.95万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.38万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.23万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.83万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.83万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.92万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,450万	43.07万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.82万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.7万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.29万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.29万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。