グレーシアハイム平塚代官町
神奈川県平塚市代官町3-17 | 築19年 | 34戸
最新データ
2014年12月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）を15.9%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092010201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2014年にかけて㎡単価は48.7〜47.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2019年には144,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均4,181万円です。3LDKが最も高く平均4,837万円、１ＤＫは平均1,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,181万 |
3,380万 |
5,943万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,245万 |
2,868万 |
3,744万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,422万 |
1,182万 |
1,713万 |
| 3LDK |
5件 |
4,837万 |
4,169万 |
5,564万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.46m² ～ 82.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 |
|---|
| 3LDK |
48.7万 |
51.8万 |
48.2万 |
47.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.98万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.41万/㎡ |
| 2011年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.98万/㎡ |
| 2010年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.83万/㎡ |
| 2009年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の83%）で、平均月額152,200円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。