リナージュ平塚夕陽ケ丘
神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は41.7〜40.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,838万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,838万 | 2,868万 | 4,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（37.4万円）と比べて4.6万円（+12.3%）高くなっています。
1-2階
3件
37.4万/㎡
3階以上
13件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.16m² ～ 71.55m² |
| 分譲会社 | アイディホーム |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立港小学校
中学校
平塚市立太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2008 | 24戸 | 40.5万 | 2,900万 |
| パークハイム夕陽ヶ丘 | 1981 | 24戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| レーベン平塚松風町 | 2022 | 34戸 | 92.3万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション平塚代官町第２ | 1989 | 24戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| メインステージ平塚駅前 | 1992 | 44戸 | 33.1万 | 598万 |
| ライオンズマンション平塚代官町 | 1987 | 27戸 | 39.0万 | 1,850万 |
| ケインズ湘南八重咲 | 1995 | 15戸 | 25.1万 | 1,380万 |
| サングレイス湘南平塚駅前 | 1995 | 17戸 | 41.1万 | 2,299万 |
| ブルーハイツ高風荘 | 1982 | 25戸 | 31.9万 | 2,998万 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 2006 | 37戸 | 50.3万 | 3,790万 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 2007 | 34戸 | 47.4万 | 3,680万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 34.7万 | 38.9万 | 43.0万 | 43.0万 | 41.3万 | 49.2万 | 40.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,110万 | 43.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.65万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。