横浜市都筑区の一戸建て相場
神奈川県 | 2,676件の成約データに基づく
横浜市都筑区の一戸建て相場は㎡単価40.7万円（2,676件）。神奈川県内11位（58市区町村中）。5年で+18.5%上昇。字別では茅ケ崎南（㎡67.6万円）が最高で、牛久保・牛久保東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
11位/58市区町村
全国上位
5%
前年比
+1.9%
5年変動
+18.5%
県平均比
+39.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +72.2% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +54.3% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +48.1% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +46.0% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +43.5% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+45.7%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
3.80%
賃料相場
2,059円/㎡/月
物件価格
65.1万円/㎡
計算式
月2,059円 × 12 ÷ 65.1万円
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市都筑区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
50万45万40万35万30万
42万
44万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市都筑区の一戸建てランキング
1
茅ケ崎南
67.6万/㎡
109件
2
牛久保
49.6万/㎡
86件
3
牛久保東
49.6万/㎡
42件
4
仲町台
48.9万/㎡
62件
5
牛久保西
48.8万/㎡
58件
6
北山田
45.7万/㎡
111件
7
中川
45.6万/㎡
114件
8
南山田
44.3万/㎡
59件
9
荏田東
42.9万/㎡
88件
10
すみれが丘
40.7万/㎡
93件
11
東山田
40.6万/㎡
125件
12
富士見が丘
40.1万/㎡
32件
13
荏田南
39.6万/㎡
194件
14
池辺町
39.0万/㎡
194件
15
茅ケ崎東
38.7万/㎡
66件
16
佐江戸町
37.4万/㎡
100件
17
平台
37.4万/㎡
33件
18
大熊町
34.6万/㎡
40件
19
見花山
34.6万/㎡
46件
20
川和町
34.1万/㎡
294件
21
東山田町
32.3万/㎡
102件
22
南山田町
32.1万/㎡
54件
23
川向町
31.9万/㎡
34件
24
加賀原
31.9万/㎡
59件
25
川和台
31.6万/㎡
64件
26
早渕
29.7万/㎡
100件
27
東方町
28.9万/㎡
48件
28
折本町
26.0万/㎡
31件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）