佐江戸町の一戸建て相場

Name: 佐江戸町の一戸建て相場データ（横浜市都筑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 | 99件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市都筑区佐江戸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約99件、前年比-0.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

佐江戸町の一戸建て

93件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,135万円

うち土地分

7,298万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,372万円。木造（4,206万円）との差は313%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,372万

3件

鉄骨造

11,572万

9件

軽量鉄骨造

6,487万

3件

木造

4,206万

81件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,911万

13件

80〜100㎡

3,541万

38件

100〜120㎡

4,740万

25件

120〜150㎡

3,247万

4件

150㎡以上

12,822万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,504万

5件

4〜6m

3,453万

38件

6〜8m

7,967万

31件

8m以上

5,342万

24件

佐江戸町 37.8万/㎡横浜市都筑区内 15位/28地区

平均㎡単価

37.8万/㎡

前年比 ▼0.4%

平均価格

5,302万円

取引実績

99件

平均面積

196㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

28万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,145万円

11件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,480万円

5件

３ＬＤＫ

3,833万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

3件

２ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 34.3万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 55.7万/㎡

2025年第3四半期 5,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2024年第3四半期 5,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2024年第3四半期 3,800万円 110㎡〜 34.5万/㎡

2024年第2四半期 5,100万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	212,182	-
2017	211,355	-
2019	212,720	+719
2021	214,916	+1,376
2023	215,338	+369
2024	214,756	-325

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

佐江戸町は横浜市都筑区内28地区中15位（上位46%）。単価37.8万/㎡。 1つ上の池辺町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 茅ケ崎南

55.5万

+47%

10 中川

40.6万

+8%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 荏田南

39.6万

+5%

12 東山田

39.2万

+4%

13 茅ケ崎東

38.7万

+3%

14 池辺町

38.6万

+2%

15 佐江戸町 ◀

37.8万

―

16 平台

37.4万

-1%

17 富士見が丘

35.9万

-5%

18 大熊町

34.6万

-8%

19 川和町

34.4万

-9%

20 見花山

33.2万

-12%

お手頃帯（21〜28位）

21 南山田町

32.7万

-13%

28 折本町

26.0万

-31%

他 6 地区

最寄り駅の相場

佐江戸町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５	18.1万/㎡	+2.8%	工場	鴨居 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

佐江戸町の他の不動産相場

🏢 マンション

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