川和町の一戸建て相場

Name: 川和町の一戸建て相場データ（横浜市都筑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市都筑区川和町 | 292件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市都筑区川和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約292件、前年比+4.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川和町の一戸建て

271件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,824万円

うち土地分

5,988万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,629万円。木造（3,784万円）との差は366%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,629万

4件

鉄骨造

12,375万

11件

軽量鉄骨造

4,619万

4件

木造

3,784万

261件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,438万

28件

80〜100㎡

3,407万

120件

100〜120㎡

4,440万

106件

120〜150㎡

3,830万

9件

150㎡以上

12,402万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,662万

35件

4〜6m

3,989万

189件

6〜8m

5,944万

47件

8m以上

7,899万

11件

川和町 34.4万/㎡横浜市都筑区内 19位/28地区

平均㎡単価

34.4万/㎡

前年比 ▲4.6%

平均価格

4,274万円

取引実績

292件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,810万円

10件

４ＬＤＫ

3,550万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,833万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,625万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,267万円

3件

２ＬＤＫ

3,400万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 36.8万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 29.4万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 58.5万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.8万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 23.7万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 36.5万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.9万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 63.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	212,182	-
2017	211,355	-
2019	212,720	+719
2021	214,916	+1,376
2023	215,338	+369
2024	214,756	-325

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

川和町は横浜市都筑区内28地区中19位（上位32%）。単価34.4万/㎡。 1つ上の大熊町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 茅ケ崎南

55.5万

+62%

10 中川

40.6万

+18%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 荏田南

39.6万

+15%

12 東山田

39.2万

+14%

13 茅ケ崎東

38.7万

+13%

14 池辺町

38.6万

+12%

15 佐江戸町

37.8万

+10%

16 平台

37.4万

+9%

17 富士見が丘

35.9万

+5%

18 大熊町

34.6万

+1%

19 川和町 ◀

34.4万

―

20 見花山

33.2万

-3%

お手頃帯（21〜28位）

21 南山田町

32.7万

-5%

28 折本町

26.0万

-24%

他 6 地区

最寄り駅の相場

川和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３	16.2万/㎡	+3.2%	住宅	川和町 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

川和町の他の不動産相場