中川の一戸建て相場

Name: 中川の一戸建て相場データ（横浜市都筑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市都筑区中川 | 106件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市都筑区中川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.6万円（成約106件、前年比-4.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中川の一戸建て

99件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

11,438万円

うち土地分

10,602万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,380万円。木造（7,173万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,380万

3件

軽量鉄骨造

8,037万

19件

木造

7,173万

75件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,731万

5件

80〜100㎡

5,929万

5件

100〜120㎡

6,566万

33件

120〜150㎡

7,662万

39件

150㎡以上

10,149万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,007万

4件

6〜8m

8,142万

73件

8m以上

7,252万

25件

中川 40.6万/㎡横浜市都筑区内 10位/28地区

平均㎡単価

40.6万/㎡

前年比 ▼4.7%

平均価格

7,977万円

取引実績

106件

平均面積

207㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

35万

44万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

8,175万円

12件

５ＬＤＫ

7,820万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,750万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

10,333万円

3件

３ＬＤＫ

8,233万円

3件

２ＬＤＫ

9,100万円

1件

６ＬＤＫ

15,000万円

1件

７ＬＤＫ

8,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 8,500万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 32.7万/㎡

2025年第4四半期 11,000万円 240㎡〜 45.8万/㎡

2025年第4四半期 14,000万円 165㎡〜 84.8万/㎡

2025年第3四半期 9,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第3四半期 9,500万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 48.7万/㎡

2025年第3四半期 7,700万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第3四半期 7,400万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 36.1万/㎡

2025年第2四半期 7,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 44.1万/㎡

2025年第2四半期 8,200万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 48.2万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 36.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	212,182	-
2017	211,355	-
2019	212,720	+719
2021	214,916	+1,376
2023	215,338	+369
2024	214,756	-325

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

中川は横浜市都筑区内28地区中10位（上位64%）。単価40.6万/㎡。 1つ上のすみれが丘とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 茅ケ崎南

55.5万

+37%

2 牛久保西

48.8万

+20%

3 牛久保

46.6万

+15%

4 牛久保東

46.4万

+14%

5 北山田

44.5万

+9%

6 南山田

44.3万

+9%

7 荏田東

42.3万

+4%

8 仲町台

41.3万

+2%

9 すみれが丘

40.7万

+0%

10 中川 ◀

40.6万

―

中価格帯（11〜20位）

11 荏田南

39.6万

-3%

12 東山田

39.2万

-3%

20 見花山

33.2万

-18%

他 7 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南山田町

32.7万

-20%

28 折本町

26.0万

-36%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９	57.5万/㎡	+1.8%	店舗,事務所,医院,その他	センター北 350m
横浜市都筑区中川１丁目１９番７外	49.2万/㎡	+1.7%	住宅,店舗,事務所,その他	中川 150m
横浜市都筑区中川１丁目２６番１２	30.5万/㎡	+2.7%	住宅	中川 350m
横浜市都筑区中川３丁目９番１１外	29.5万/㎡	+2.8%	住宅	中川 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中川の他の不動産相場