中川のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区中川 | 411件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区中川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.3万円（成約411件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.2万円に対し、築35年は57.3万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
91.2万/㎡
築5年
45件
90.2万/㎡
築10年
59件
86.4万/㎡
築15年
95件
89.9万/㎡
築20年
38件
67.9万/㎡
築25年
50件
67.8万/㎡
築30年
57件
63.0万/㎡
築35年
6件
57.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（244件）。１Ｋの平均価格は2,283万円。
４ＬＤＫ
78件
7,383万円
３ＬＤＫ
244件
6,449万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,985万円
２ＬＤＫ
47件
5,506万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,715万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,065万円
１ＬＤＫ
2件
2,866万円
１Ｋ
3件
2,283万円
平均㎡単価
68.3万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
5,517万円
取引実績
411件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.1万円から2026年は㎡84.7万円へ、18年間で+56.6%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
70
築11-15年
74
築16-20年
80
築21-25年
55
築26-30年
59
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,535万円
244件
４ＬＤＫ
6,188万円
78件
２ＬＤＫ
4,787万円
47件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,721万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,686万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
3件
１Ｋ
1,867万円
3件
１ＬＤＫ
3,100万円
2件
２ＤＫ
4,750万円
2件
オープンフロア
2,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.9万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.1万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中川のマンション一覧（16棟）
港北センタープレイス
築20年
| 地下1階付10階建
| 728戸
9,280万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買216件
港北ガーデンヒルズ
築36年
| 地下1階付14階建
| 603戸
5,180万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買174件
サントゥール中川
築36年
| 9階建
| 295戸
5,498万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買101件
マイキャッスル港北中川
築26年
| 7階建
| 44戸
6,080万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買30件
プラネ港北中川
築19年
| 5階建
| 20戸
4,680万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買27件
エスペランサ中川
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
3,500万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買21件
港北センターヒルズA棟
築18年
| 7階建
| 129戸
7,880万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買20件
クオス港北ニュータウンステーションヴィラ
築7年
| 7階建
| 41戸
6,300万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ミオカステーロ港北中川
築22年
| 7階建
| 38戸
5,780万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ港北ニュータウン中川
築13年
| 7階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ウエストエミナンス
築36年
| 15階建
| 93戸
売買0件
オーベル港北中川
築29年
| 7階建
| 91戸
売買0件
シーアイマンション港北中川
築30年
| 7階建
| 114戸
売買0件
セントラル中川
築31年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ドレッセ港北ニュータウン中川
築3年
| 7階建
| 62戸
売買0件
パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード
築4年
| 6階建
| 56戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
中川には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドメゾンセンター北マイキャッスルセンター北3
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
中川は横浜市都筑区内29地区中3位（上位90%）。
単価68.3万/㎡。
1つ上の茅ケ崎中央とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 57.5万/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | センター北 350m |
| 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外 | 49.2万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中川 150m |
| 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２ | 30.5万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 中川 350m |
| 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外 | 29.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 中川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）