大棚西のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区大棚西 | 83件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区大棚西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.5万円（成約83件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価72.1万円に対し、築25年は69.9万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
27件
72.1万/㎡
築15年
9件
70.8万/㎡
築20年
20件
74.3万/㎡
築25年
23件
69.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は5,108万円。
４ＬＤＫ
15件
6,065万円
３ＬＤＫ
60件
5,465万円
２ＬＤＫ
5件
5,108万円
平均㎡単価
60.5万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
4,683万円
取引実績
83件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.1万円から2026年は㎡76.5万円へ、18年間で+36.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
56
築11-15年
54
築16-20年
56
築21-25年
64
築26-30年
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,600万円
60件
４ＬＤＫ
5,080万円
15件
２ＬＤＫ
4,840万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
76.5万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6万/㎡
2024年第4四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大棚西のマンション一覧（1棟）
フォレストパーク四季彩の丘C棟
築28年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
大棚西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フォレストパーク四季彩の丘G棟フォレストパーク四季彩の丘H棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大棚西は横浜市都筑区内29地区中9位（上位69%）。
単価60.5万/㎡。
1つ上の葛が谷とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）