荏田東のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区荏田東 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区荏田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約133件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.7万円に対し、築40年は32.7万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
99.7万/㎡
築5年
9件
79.7万/㎡
築10年
13件
75.0万/㎡
築15年
14件
69.6万/㎡
築20年
14件
69.1万/㎡
築25年
28件
50.0万/㎡
築30年
18件
39.2万/㎡
築35年
17件
36.3万/㎡
築40年
7件
32.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,023万円。
２ＬＤＫ
11件
4,686万円
３ＬＤＫ
90件
3,944万円
４ＬＤＫ
18件
4,415万円
１ＬＤＫ
6件
4,268万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,023万円
平均㎡単価
48.0万/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
3,597万円
取引実績
133件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.6万円から2026年は㎡79.1万円へ、18年間で+110.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
64
築11-15年
58
築16-20年
63
築21-25年
62
築26-30年
42
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,332万円
90件
４ＬＤＫ
4,022万円
18件
２ＬＤＫ
4,100万円
11件
１ＬＤＫ
3,883万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
２ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.7万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
83.1万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5万/㎡
2025年第3四半期
8,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
77.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荏田東のマンション一覧（10棟）
アークガーデンひびきの街
築31年
| 8階建
| 171戸
3,580万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買65件
フローレンスパレスセンター南
築25年
| 地下1階付6階建
| 28戸
8,880万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ザウインベルセンター南
築27年
| 5階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランシティ港北センター南1
築19年
| 5階建
| 21戸
4,999万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リステージセンター南アクシオ
築18年
| 5階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルスセンター南
築25年
| 地下1階付3階建
| 30戸
5,080万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買19件
バースシティ港北センター南
築11年
| 地下1階付7階建
| 41戸
4,490万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買12件
リストレジデンスセンター南パークサイドテラス
築2年
| 地下1階付5階建
| 65戸
6,490万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買1件
けやきが丘住宅
築43年
| 5階建
| 440戸
売買0件
エクセレント港北センター南
築24年
| 7階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田東は横浜市都筑区内29地区中20位（上位31%）。
単価48.0万/㎡。
1つ上の早渕とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
荏田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 32.8万/㎡ | +3.1% | 住宅 | センター南 900m |
| 横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８ | 28.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | センター南 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）