桜並木のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区桜並木 | 40件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区桜並木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約40件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.6万円に対し、築25年は57.5万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
79.6万/㎡
築5年
3件
75.4万/㎡
築10年
6件
68.0万/㎡
築15年
4件
64.5万/㎡
築20年
4件
61.9万/㎡
築25年
13件
57.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は4,189万円。
３ＬＤＫ
30件
4,767万円
４ＬＤＫ
7件
4,677万円
２ＬＤＫ
3件
4,189万円
平均㎡単価
57.8万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
4,093万円
取引実績
40件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200820122019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2026年は㎡78.6万円へ、18年間で+42.9%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
66
築11-15年
56
築16-20年
45
築21-25年
48
築26-30年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,143万円
30件
４ＬＤＫ
4,043万円
7件
２ＬＤＫ
3,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2024年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2023年第3四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜並木のマンション一覧（5棟）
アドリーム仲町台
築28年
| 7階建
| 21戸
4,780万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買33件
グローベルザフォーレ横濱仲町台
築16年
| 6階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ヒルズアスパイア1号棟
築31年
| 地下1階付9階建
| 120戸
4,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ミオカステーロ横濱仲町台
築8年
| 7階建
| 27戸
5,190万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディア仲町台
築6年
| 6階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
桜並木は横浜市都筑区内29地区中11位（上位62%）。
単価57.8万/㎡。
1つ上の北山田とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）