北山田のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区北山田 | 330件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区北山田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.5万円（成約330件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.6万円に対し、築30年は61.9万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
91.6万/㎡
築5年
70件
76.3万/㎡
築10年
70件
68.4万/㎡
築15年
60件
66.7万/㎡
築20年
54件
63.2万/㎡
築25年
33件
61.0万/㎡
築30年
6件
61.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（191件）。１ＬＤＫの平均価格は4,000万円。
３ＬＤＫ
191件
5,649万円
４ＬＤＫ
72件
6,319万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
6,617万円
２ＬＤＫ
42件
5,227万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,479万円
１ＬＤＫ
2件
4,000万円
平均㎡単価
59.5万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
4,916万円
取引実績
330件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2026年は㎡70.2万円へ、18年間で+44.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
66
築11-15年
54
築16-20年
57
築21-25年
56
築26-30年
58
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,766万円
191件
４ＬＤＫ
5,329万円
72件
２ＬＤＫ
4,531万円
42件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,964万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,275万円
4件
１ＬＤＫ
4,000万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
オープンフロア
4,500万円
1件
５ＬＤＫ
5,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
78.8万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山田のマンション一覧（29棟）
ヒルトップコートきらめきの街
築28年
| 14階建
| 320戸
5,480万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買99件
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
築11年
| 8階建
| 224戸
6,080万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買70件
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟
築24年
| 6階建
| 66戸
4,880万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ルミエラガーデンズ
築21年
| 地下1階付10階建
| 294戸
8,580万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ナイス港北ニュータウンステーションプラザ
築15年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,990万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ棟
築23年
| 7階建
| 75戸
3,780万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買37件
エステスクエアセンター北
築31年
| 14階建
| 109戸
7,180万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセレントハイツ北山田
築25年
| 7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ララヒルズ4番街
築23年
| 10階建
| 67戸
6,680万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買26件
リステージアヴェージュ
築21年
| 5階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買25件
リブゼ横浜プレシャスコート
築19年
| 5階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買24件
エステスクエアセンター北ウエストウイング
築31年
| 15階建
| 107戸
6,380万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ララヒルズ6番街
築23年
| 6階建
| 50戸
5,980万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ライフヒルズ北山田
築27年
| 3階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ルミエラガーデンズパークステージ
築21年
| 地下1階付9階建
| 78戸
6,480万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グラディス港北ニュータウン
築10年
| 7階建
| 23戸
5,280万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買14件
トースト港北ニュータウン
築27年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ港北クアルト
築21年
| 4階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ララヒルズ2番街
築23年
| 10階建
| 80戸
6,480万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミエラガーデンズガーデンステージ
築21年
| 8階建
| 56戸
7,280万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ルミエラガーデンズサウスステージ
築21年
| 地下1階付10階建
| 98戸
8,180万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ララヒルズ7番街
築23年
| 6階建
| 53戸
6,580万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リリーベル港北ノースキューブ
築18年
| 地下1階付3階建
| 8戸
5,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ララヒルズ5番街
築23年
| 5階建
| 46戸
7,270万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ララヒルズ1番街
築23年
| 9階建
| 50戸
7,980万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買3件
バースシティ港北ニュータウン
築4年
| 7階建
| 13戸
4,500万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス
築18年
| 10階建
| 92戸
売買0件
ララヒルズ
築23年
| 9階建
| 426戸
売買0件
イニシア港北ニュータウン
築8年
| 6階建
| 64戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
北山田は横浜市都筑区内29地区中10位（上位66%）。
単価59.5万/㎡。
1つ上の大棚西とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
北山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 45.9万/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 北山田 150m |
| 横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０ | 30.5万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 北山田 550m |
| 横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８ | 28.5万/㎡ | +1.8% | 空地 | 北山田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）