葛が谷のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区葛が谷 | 73件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区葛が谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.3万円（成約73件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築35年は57.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
84.8万/㎡
築5年
4件
75.3万/㎡
築10年
12件
79.8万/㎡
築15年
7件
79.7万/㎡
築20年
17件
59.1万/㎡
築25年
3件
54.0万/㎡
築30年
4件
55.4万/㎡
築35年
12件
57.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,762万円。
２ＬＤＫ
10件
4,703万円
３ＬＤＫ
58件
5,165万円
４ＬＤＫ
3件
5,197万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,762万円
平均㎡単価
61.3万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
4,552万円
取引実績
73件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2026年は㎡80.2万円へ、18年間で+134.6%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
59
築11-15年
69
築16-20年
64
築21-25年
51
築26-30年
41
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,510万円
58件
２ＬＤＫ
4,470万円
10件
４ＬＤＫ
4,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
83.8万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
90.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葛が谷のマンション一覧（8棟）
エステスクエアふれあいの丘
築39年
| 14階建
| 198戸
5,980万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買72件
マイキャッスル港北ヒルズ
築25年
| 地下1階付7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス
築15年
| 7階建
| 38戸
5,499万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ロータリーパレス都筑ふれあいの丘
築11年
| 7階建
| 26戸
3,998万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ都筑ふれあいの丘
築5年
| 7階建
| 45戸
5,780万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買2件
プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス
築2年
| 7階建
| 26戸
売買0件
プレミスト港北サウスヒルズ
築18年
| 5階建
| 84戸
売買0件
プレディア都筑ふれあいの丘
築5年
| 7階建
| 37戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
葛が谷は横浜市都筑区内29地区中8位（上位72%）。
単価61.3万/㎡。
1つ上の長坂とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）