牛久保西のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区牛久保西 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区牛久保西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.3万円（成約40件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.9万円に対し、築15年は78.8万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
84.9万/㎡
築5年
7件
81.3万/㎡
築10年
24件
77.1万/㎡
築15年
2件
78.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は6,119万円。
３ＬＤＫ
29件
6,431万円
４ＬＤＫ
4件
7,876万円
２ＬＤＫ
6件
6,119万円
平均㎡単価
68.3万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
5,638万円
取引実績
40件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡61.0万円から2026年は㎡78.8万円へ、13年間で+29.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
65
築11-15年
72
築16-20年
86
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,455万円
29件
２ＬＤＫ
5,367万円
6件
４ＬＤＫ
7,525万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
86.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3万/㎡
2024年第2四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
2024年第2四半期
6,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
2024年第2四半期
6,900万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2023年第4四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
57.5万/㎡
2023年第3四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2023年第3四半期
5,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛久保西のマンション一覧（4棟）
ザ・センタ
築16年
| 地下1階付5階建
| 242戸
5,680万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ横濱センター北グランシック
築1年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ザ・センターハウス・ザ・テラスF棟
築16年
| 地下1階付3階建
| 12戸
売買0件
THE CENTER HOUSE
築16年
| 3階建
| 11戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
牛久保西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・センターハウスザ・センターハウスO棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
牛久保西は横浜市都筑区内29地区中4位（上位86%）。
単価68.3万/㎡。
1つ上の中川とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）