ライオンズ港北ニュータウンローレルコート
神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７－２１ | 築11年 | 224戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.7万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、10年間で45.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,000〜190,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 76.15㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・61件）で、平均6,159万円です。4LDKが最も高く平均7,184万円、3LDKは平均6,159万円です。
3LDK
6,159万
61件
4LDK
7,184万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61件 | 6,159万 | 5,099万 | 7,369万 |
| 4LDK | 7件 | 7,184万 | 6,510万 | 8,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（70.6万円）と比べて16.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35件
70.6万/㎡
4-7階
32件
71.3万/㎡
8階以上
3件
86.8万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１７－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 221.00m² |
| 分譲会社 | 大京 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北山田駅
グリーンライン
🚉
徒歩17分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立北山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 2015 | 224戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| グランシティ港北センター北 | 2007 | 40戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| リリーベル港北ノースキューブ | 2008 | 8戸 | 52.8万 | 5,980万 |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 2007 | 29戸 | 59.4万 | 4,850万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘 | 1994 | 39戸 | 45.6万 | 2,580万 |
| サングレイスすみれが丘エクシード | 2003 | 17戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| バージュアル横濱港北 | 2008 | 30戸 | - | - |
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ | 1995 | 20戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| 鷺沼アビエス | 1982 | 60戸 | - | - |
| グラディス港北ニュータウン | 2016 | 23戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| 鷺沼ヴィオラ | 1983 | 21戸 | 44.3万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 70.02㎡ | 92.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,780万円 | 75.01㎡ | 90.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,880万円 | 71.42㎡ | 96.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,880万円 | 75.02㎡ | 91.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
47件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.5万 | 65.2万 | 70.4万 | 70.5万 | 77.9万 | 80.6万 | 86.5万 | 86.6万 |
| 4LDK | - | 63.7万 | 68.4万 | 67.8万 | 72.6万 | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 87.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 81.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,280万 | 85.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 67.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 70.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,770万 | 72.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,390万 | 74.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 70.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 65.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 66万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,625円。
3LDK
160,000〜206,000円
180,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 206,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。