ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-13 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は61.4〜60.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
61.7〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 72.7万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 81.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均5,173万円です。4LDKが最も高く平均7,438万円、3LDKは平均5,173万円です。
3LDK
5,173万
20件
4LDK
7,438万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,173万 | 4,385万 | 6,379万 |
| 4LDK | 10件 | 7,438万 | 6,406万 | 8,735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（54.1万円）と比べて5.1万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
12件
54.1万/㎡
4-7階
18件
59.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 110.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中川駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
北山田駅
グリーンライン
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徒歩17分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
すみれが丘小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 2007 | 29戸 | 59.4万 | 4,850万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘 | 1994 | 39戸 | 45.6万 | 2,580万 |
| サングレイスすみれが丘エクシード | 2003 | 17戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| グランシティ港北センター北 | 2007 | 40戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| バージュアル横濱港北 | 2008 | 30戸 | - | - |
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ | 1995 | 20戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 2015 | 224戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| リリーベル港北ノースキューブ | 2008 | 8戸 | 52.8万 | 5,980万 |
| 鷺沼アビエス | 1982 | 60戸 | - | - |
| サングレイスすみれが丘ブリリアント | 2003 | 29戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り | 2000 | 29戸 | 55.9万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,290万円 | 81.65㎡ | 77万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 54.4万 | 42.5万 | 61.3万 | 61.7万 | - | - | 60.3万 |
| 4LDK | 50.9万 | - | - | - | - | 73.0万 | 67.3万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 59.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 59.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 73.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 53.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,890万 | 56.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,270万 | 52.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,080万 | 58.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,080万 | 58.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,670万 | 57.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.63万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.67万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。