鷺沼ヴィオラ
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目23-18 | 築43年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.460
補正係数 ×0.460
代表面積 101.32㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・34件）で、平均2,952万円です。4LDKが最も高く平均3,531万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,995万円です。
３ＬＤＫ
2,952万
34件
２ＬＤＫ
2,567万
15件
４ＬＤＫ
3,339万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,995万
2件
4LDK
3,531万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,952万 | 1,426万 | 4,074万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,567万 | 1,600万 | 4,147万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,339万 | 2,542万 | 4,449万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,995万 | 1,748万 | 2,241万 |
| 4LDK | 2件 | 3,531万 | 2,823万 | 4,239万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東京急行電鉄 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鷺沼ヴィオラ | 1983 | 21戸 | 44.3万 | 4,490万 |
| 鷺沼アビエス | 1982 | 60戸 | - | - |
| ドレッセ鷺沼レゾンベール | 2027 | 40戸 | - | - |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 2008 | 53戸 | 56.9万 | 4,290万 |
| ドレッセ鷺沼レイスクエア | 2014 | 30戸 | 80.4万 | 6,180万 |
| 有馬南住宅 | 1974 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 1981 | 15戸 | - | - |
| 鷺沼メイプル | 1980 | 30戸 | - | - |
| 鷺沼メイプル1号棟 | 1980 | 30戸 | 43.8万 | 2,998万 |
| クレヴィア鷺沼 | 2013 | 57戸 | 59.0万 | 4,170万 |
| パークホームズ鷺沼ガーデン | 2005 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,490万 | 44.32万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。
4LDK
138,000〜150,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。