北山田の土地相場
神奈川県横浜市都筑区北山田 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区北山田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価101.4万円（成約77件、前年比-15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が178,423円高くなります。
4〜6m
7件
158万/坪
6〜8m
48件
173万/坪
8m以上
22件
176万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価187万円で最も高く、袋地等（134万円）と比べて39%の差があります。
台形
4件
187万/坪
ほぼ長方形
30件
185万/坪
ほぼ台形
5件
181万/坪
長方形
16件
169万/坪
ほぼ正方形
12件
160万/坪
不整形
3件
153万/坪
袋地等
5件
134万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（174万/坪）は北道路（166万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北西
14件
187万/坪
南東
14件
176万/坪
南西
7件
175万/坪
南
11件
174万/坪
東
6件
169万/坪
北東
4件
167万/坪
北
11件
166万/坪
西
10件
158万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
101.4万/坪
30.7万/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
6,923万円
取引実績
77件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万159万113万67万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2025年は坪124万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
8件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
14,000万円
106坪〜（350㎡〜）
132.2万/坪
2025年第3四半期
5,600万円
50坪〜（165㎡〜）
112.2万/坪
2025年第2四半期
4,800万円
38坪〜（125㎡〜）
126.9万/坪
2024年第4四半期
7,400万円
50坪〜（165㎡〜）
148.3万/坪
2024年第2四半期
7,900万円
50坪〜（165㎡〜）
158.3万/坪
2024年第2四半期
7,800万円
56坪〜（185㎡〜）
139.4万/坪
2024年第2四半期
7,000万円
50坪〜（165㎡〜）
140.2万/坪
2023年第4四半期
9,300万円
60坪〜（200㎡〜）
153.7万/坪
2023年第1四半期
6,500万円
67坪〜（220㎡〜）
97.7万/坪
2022年第2四半期
6,000万円
50坪〜（165㎡〜）
120.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
北山田は横浜市都筑区内21地区中6位（上位71%）。
坪単価101.4万/坪。
1つ上の中川とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
北山田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外 | 45.9万/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 北山田 150m |
| 横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０ | 30.5万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 北山田 550m |
| 横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８ | 28.5万/㎡ | +1.8% | 空地 | 北山田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）