中川の土地相場
神奈川県横浜市都筑区中川 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区中川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価101.9万円（成約83件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が228,083円高くなります。
4〜6m
4件
165万/坪
6〜8m
58件
180万/坪
8m以上
21件
157万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価187万円で最も高く、台形（134万円）と比べて40%の差があります。
長方形
16件
187万/坪
ほぼ長方形
33件
184万/坪
ほぼ整形
4件
173万/坪
ほぼ正方形
6件
170万/坪
ほぼ台形
5件
167万/坪
不整形
7件
147万/坪
袋地等
5件
136万/坪
台形
5件
134万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（143万/坪）は北道路（172万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
東
10件
185万/坪
北東
18件
184万/坪
西
9件
180万/坪
南東
9件
174万/坪
南西
19件
173万/坪
北
4件
172万/坪
北西
5件
161万/坪
南
9件
143万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
1件
平均坪単価
101.9万/坪
30.8万/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
8,047万円
取引実績
83件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万136万96万56万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2026年は坪152万円へ、18年間で+38.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
8件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
50坪〜（165㎡〜）
152.3万/坪
2025年第4四半期
9,500万円
60坪〜（200㎡〜）
157.0万/坪
2025年第2四半期
10,000万円
73坪〜（240㎡〜）
137.7万/坪
2025年第1四半期
6,500万円
51坪〜（170㎡〜）
126.4万/坪
2024年第4四半期
6,900万円
64坪〜（210㎡〜）
108.6万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
18坪〜（60㎡〜）
121.2万/坪
2023年第2四半期
6,500万円
121坪〜（400㎡〜）
53.7万/坪
2023年第1四半期
6,300万円
60坪〜（200㎡〜）
104.1万/坪
2022年第4四半期
9,500万円
103坪〜（340㎡〜）
92.4万/坪
2022年第4四半期
6,900万円
73坪〜（240㎡〜）
95.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
中川は横浜市都筑区内21地区中5位（上位76%）。
坪単価101.9万/坪。
1つ上の荏田東とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９ | 57.5万/㎡ | +1.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | センター北 350m |
| 横浜市都筑区中川１丁目１９番７外 | 49.2万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中川 150m |
| 横浜市都筑区中川１丁目２６番１２ | 30.5万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 中川 350m |
| 横浜市都筑区中川３丁目９番１１外 | 29.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 中川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）