勝田南の土地相場
神奈川県横浜市都筑区勝田南 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市都筑区勝田南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価97.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が99,501円高くなります。
6〜8m
24件
164万/坪
8m以上
7件
174万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価184万円で最も高く、袋地等（120万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
12件
184万/坪
長方形
6件
176万/坪
ほぼ正方形
3件
159万/坪
ほぼ整形
3件
158万/坪
ほぼ台形
4件
148万/坪
袋地等
3件
120万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（183万/坪）は北道路（162万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
3件
183万/坪
南東
4件
178万/坪
南西
6件
174万/坪
東
3件
171万/坪
西
6件
168万/坪
北
4件
162万/坪
北西
4件
139万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
97.2万/坪
29.4万/㎡
平均価格
7,434万円
取引実績
32件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万138万107万76万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪103万円から2022年は坪108万円へ、14年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
9,800万円
64坪〜（210㎡〜）
154.3万/坪
2022年第1四半期
4,500万円
73坪〜（240㎡〜）
62.0万/坪
2021年第3四半期
17,000万円
115坪〜（380㎡〜）
147.9万/坪
2021年第2四半期
20,000万円
181坪〜（600㎡〜）
110.2万/坪
2019年第1四半期
11,000万円
118坪〜（390㎡〜）
93.2万/坪
2019年第1四半期
14,000万円
97坪〜（320㎡〜）
144.6万/坪
2016年第4四半期
8,000万円
88坪〜（290㎡〜）
91.2万/坪
2016年第1四半期
6,700万円
50坪〜（165㎡〜）
134.2万/坪
2015年第2四半期
4,200万円
56坪〜（185㎡〜）
75.1万/坪
2013年第4四半期
4,500万円
51坪〜（170㎡〜）
87.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田南は横浜市都筑区内21地区中7位（上位67%）。
坪単価97.2万/坪。
1つ上の北山田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
勝田南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３ | 29.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 仲町台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）