川和台の土地相場
神奈川県横浜市都筑区川和台 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区川和台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が395,171円高くなります。
4〜6m
4件
150万/坪
6〜8m
15件
111万/坪
8m以上
13件
130万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価129万円で最も高く、袋地等（112万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ台形
6件
129万/坪
ほぼ長方形
11件
127万/坪
長方形
4件
125万/坪
不整形
5件
121万/坪
袋地等
3件
112万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
154万/坪
南西
3件
135万/坪
北東
7件
126万/坪
南東
5件
123万/坪
東
7件
108万/坪
西
3件
107万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
73.1万/坪
22.1万/㎡
平均価格
6,950万円
取引実績
32件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万89万65万41万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2024年は坪81万円へ、15年間で+77.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
39,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
80.6万/坪
2023年第4四半期
8,500万円
85坪〜（280㎡〜）
100.4万/坪
2022年第1四半期
20,000万円
230坪〜（760㎡〜）
87.0万/坪
2021年第1四半期
4,700万円
50坪〜（165㎡〜）
94.2万/坪
2021年第1四半期
5,500万円
70坪〜（230㎡〜）
79.1万/坪
2020年第4四半期
4,400万円
50坪〜（165㎡〜）
88.2万/坪
2020年第4四半期
4,100万円
50坪〜（165㎡〜）
82.1万/坪
2020年第3四半期
4,200万円
50坪〜（165㎡〜）
84.1万/坪
2020年第2四半期
6,300万円
85坪〜（280㎡〜）
74.4万/坪
2019年第4四半期
4,900万円
50坪〜（165㎡〜）
98.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和台は横浜市都筑区内21地区中15位（上位29%）。
坪単価73.1万/坪。
1つ上の早渕とは5%の差。
川和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和台２６番３ | 24.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川和町 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）