茅ケ崎東の土地相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価85.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が542,784円高くなります。
4〜6m
10件
154万/坪
6〜8m
16件
129万/坪
8m以上
7件
183万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価174万円で最も高く、ほぼ長方形（115万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
4件
174万/坪
不整形
9件
162万/坪
袋地等
3件
160万/坪
長方形
8件
151万/坪
ほぼ正方形
3件
130万/坪
ほぼ長方形
3件
115万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（143万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
3件
210万/坪
西
4件
192万/坪
北西
3件
180万/坪
南西
5件
148万/坪
北
4件
143万/坪
南
8件
123万/坪
東
4件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
85.0万/坪
25.7万/㎡
平均価格
7,461万円
取引実績
33件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万138万93万48万3万
200820102013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2019年は坪125万円へ、11年間で+46.2%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
1,600万円
14坪〜（45㎡〜）
117.5万/坪
2019年第2四半期
6,800万円
51坪〜（170㎡〜）
132.2万/坪
2018年第3四半期
5,800万円
50坪〜（165㎡〜）
116.2万/坪
2018年第2四半期
7,200万円
70坪〜（230㎡〜）
103.5万/坪
2018年第1四半期
4,000万円
32坪〜（105㎡〜）
125.9万/坪
2017年第3四半期
4,800万円
194坪〜（640㎡〜）
24.8万/坪
2017年第3四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2017年第3四半期
13,000万円
251坪〜（830㎡〜）
51.8万/坪
2017年第2四半期
8,100万円
76坪〜（250㎡〜）
107.1万/坪
2017年第2四半期
8,800万円
54坪〜（180㎡〜）
161.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎東は横浜市都筑区内21地区中13位（上位38%）。
坪単価85.0万/坪。
1つ上の東山田とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）