勝田町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区勝田町 | 45件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区勝田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価48.9万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が304,038円高くなります。
4m未満
7件
88万/坪
4〜6m
21件
77万/坪
6〜8m
3件
85万/坪
8m以上
14件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価106万円で最も高く、ほぼ台形（70万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ正方形
6件
106万/坪
台形
5件
102万/坪
ほぼ長方形
12件
94万/坪
長方形
4件
85万/坪
不整形
8件
82万/坪
ほぼ台形
8件
70万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南西
4件
127万/坪
西
4件
99万/坪
南東
10件
94万/坪
北
3件
84万/坪
東
9件
82万/坪
南
6件
81万/坪
北西
5件
80万/坪
北東
4件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
48.9万/坪
14.8万/㎡
平均価格
4,015万円
取引実績
45件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2024年は坪44万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100万円
47坪〜（155㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
209坪〜（690㎡〜）
21.6万/坪
2021年第1四半期
3,300万円
91坪〜（300㎡〜）
36.4万/坪
2020年第4四半期
750万円
42坪〜（140㎡〜）
17.7万/坪
2020年第4四半期
750万円
29坪〜（95㎡〜）
26.1万/坪
2020年第1四半期
300万円
29坪〜（95㎡〜）
10.4万/坪
2018年第1四半期
3,600万円
79坪〜（260㎡〜）
45.8万/坪
2016年第2四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2016年第2四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2016年第2四半期
2,100万円
51坪〜（170㎡〜）
40.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
勝田町は横浜市都筑区内21地区中21位（上位0%）。
坪単価48.9万/坪。
1つ上の折本町とは1%の差。