東山田町の土地相場
神奈川県横浜市都筑区東山田町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区東山田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価68.2万円（成約68件、前年比+47.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が622,445円高くなります。
4m未満
15件
80万/坪
4〜6m
35件
134万/坪
6〜8m
8件
72万/坪
8m以上
10件
128万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価158万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて107%の差があります。
長方形
16件
158万/坪
ほぼ台形
7件
124万/坪
ほぼ長方形
22件
106万/坪
袋地等
4件
99万/坪
台形
4件
91万/坪
ほぼ整形
3件
84万/坪
不整形
11件
76万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（129万/坪）は北道路（148万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
6件
148万/坪
南
7件
129万/坪
南西
5件
126万/坪
北東
5件
113万/坪
北西
4件
112万/坪
東
14件
111万/坪
西
21件
107万/坪
南東
6件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
68.2万/坪
20.6万/㎡
前年比 ▲47.4%
平均価格
3,739万円
取引実績
68件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
212万159万106万53万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+60.1%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200万円
60坪〜（200㎡〜）
69.4万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
24坪〜（80㎡〜）
128.1万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2024年第2四半期
5,800万円
73坪〜（240㎡〜）
79.9万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
64坪〜（210㎡〜）
78.7万/坪
2023年第4四半期
9,500万円
142坪〜（470㎡〜）
66.8万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
57坪〜（190㎡〜）
47.0万/坪
2023年第3四半期
11,000万円
284坪〜（940㎡〜）
38.7万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
64坪〜（210㎡〜）
63.0万/坪
2023年第2四半期
3,700万円
32坪〜（105㎡〜）
116.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の土地マップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
東山田町は横浜市都筑区内21地区中16位（上位24%）。
坪単価68.2万/坪。
1つ上の川和台とは7%の差。
東山田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区東山田町１３５９番１１ | 15.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東山田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）