東山田町の一戸建て相場

Name: 東山田町の一戸建て相場データ（横浜市都筑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市都筑区東山田町 | 101件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市都筑区東山田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約101件、前年比+10.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東山田町の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,952万円

うち土地分

3,116万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,461万円。木造（3,873万円）との差は93%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,461万

4件

木造

3,873万

85件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,759万

22件

80〜100㎡

3,756万

29件

100〜120㎡

4,613万

34件

120〜150㎡

4,223万

5件

150㎡以上

11,464万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,500万

16件

4〜6m

3,795万

58件

6〜8m

3,715万

7件

8m以上

5,132万

13件

東山田町 32.5万/㎡横浜市都筑区内 22位/28地区

平均㎡単価

32.5万/㎡

前年比 ▲10.5%

平均価格

4,164万円

取引実績

101件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

44万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,480万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

2件

３ＬＤＫ

4,000万円

2件

４ＤＫ

4,100万円

1件

２ＤＫ

1,000万円

1件

２ＬＤＫ

2,800万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

１ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 65㎡〜・１ＬＤＫ 53.8万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第4四半期 7,300万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 31.1万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 70㎡〜・２ＤＫ 14.3万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 130㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.6万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 90㎡〜 44.4万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 155㎡〜 38.7万/㎡

2025年第1四半期 4,100万円 100㎡〜・４ＤＫ 41.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	212,182	-
2017	211,355	-
2019	212,720	+719
2021	214,916	+1,376
2023	215,338	+369
2024	214,756	-325

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

東山田町は横浜市都筑区内28地区中22位（上位21%）。単価32.5万/㎡。 1つ上の南山田町とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 茅ケ崎南

55.5万

+71%

10 中川

40.6万

+25%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 荏田南

39.6万

+22%

20 見花山

33.2万

+2%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南山田町

32.7万

+0%

22 東山田町 ◀

32.5万

―

23 川向町

31.9万

-2%

24 川和台

31.6万

-3%

25 加賀原

30.3万

-7%

26 早渕

29.1万

-11%

27 東方町

28.9万

-11%

28 折本町

26.0万

-20%

最寄り駅の相場

東山田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区東山田町１３５９番１１	15.8万/㎡	+0.6%	住宅	東山田 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東山田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

東山田町の土地相場 →