川向町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区川向町 | 34件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区川向町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約34件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,952万円。木造（3,022万円）との差は196%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
8,952万
木造
23件
3,022万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,309万
80〜100㎡
14件
2,217万
100〜120㎡
5件
3,789万
150㎡以上
11件
10,825万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,107万
6〜8m
4件
4,204万
8m以上
11件
9,464万
平均㎡単価
31.9万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
5,262万円
取引実績
34件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
17万
41万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
33
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
44
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
40.0万/㎡
2024年第2四半期
13,000万円
270㎡〜
48.1万/㎡
2023年第4四半期
800万円
130㎡〜
6.2万/㎡
2022年第3四半期
37,000万円
760㎡〜
48.7万/㎡
2022年第2四半期
3,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
60㎡〜
36.7万/㎡
2022年第1四半期
5,000万円
180㎡〜
27.8万/㎡
2020年第3四半期
25,000万円
420㎡〜
59.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川向町は横浜市都筑区内28地区中23位（上位18%）。
単価31.9万/㎡。
1つ上の東山田町とは2%の差。
川向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９ | 19.2万/㎡ | +3.2% | 工場,倉庫 | 小机 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）