見花山の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区見花山 | 45件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区見花山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.2万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,010万円。木造（5,856万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
6,010万
木造
36件
5,856万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,413万
100〜120㎡
17件
5,537万
120〜150㎡
15件
6,234万
150㎡以上
5件
7,435万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
34件
6,040万
8m以上
9件
11,798万
平均㎡単価
33.2万/㎡
平均価格
7,127万円
取引実績
45件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
34万
33万
'08'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,633万円
3件
４ＬＤＫ
6,400万円
3件
６ＬＤＫ
7,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2024年第2四半期
7,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第1四半期
6,700万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2023年第2四半期
13,000万円
590㎡〜
22.0万/㎡
2023年第1四半期
7,500万円
210㎡〜
35.7万/㎡
2022年第4四半期
7,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
34.9万/㎡
2022年第4四半期
60,000万円
1600㎡〜
37.5万/㎡
2022年第2四半期
5,800万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3万/㎡
2022年第1四半期
4,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2022年第1四半期
7,100万円
225㎡〜
・６ＬＤＫ
31.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
見花山は横浜市都筑区内28地区中20位（上位29%）。
単価33.2万/㎡。
1つ上の川和町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）